O maior erro do brasileiro ao comprar casa na Austrália

09 de junho de 20261h9min

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André Garcia cruzou o mundo em 2002 e levou quase dez anos para comprar o primeiro imóvel — hoje ele diz, sem rodeio, que esperou tempo demais. Mortgage broker em Adelaide há quase 15 anos, ele senta com a Luiza para destrinchar como o brasileiro entra no mercado imobiliário australiano sem repetir esse erro.

Sem romantizar nada: a pergunta que todo mundo faz ("de quanto de entrada eu preciso?") quase nunca tem resposta única — depende de trabalho, crédito, visto e tipo de imóvel. André explica por que pagar o cartão em dia não te ajuda, por que quem ainda não tem residência precisa fazer uma conta bem diferente, e qual é o caminho mais rápido pra quem quer sair do aluguel.A tese do episódio é simples e incômoda: o maior erro do brasileiro não é técnico, é esperar a vida "se ajeitar" para só então começar — e perder anos no caminho.

A vida lá fora — sem filtro.

📍 No episódio:

De quanto de entrada você realmente precisa (e por que a resposta nunca é uma só)
Por que pagar o cartão em dia não conta — e o que o banco olha de verdade
Comprar na planta, construir ou pegar pronta: qual é o caminho mais rápido
Os programas de 5% e de 2% de entrada que pouca gente usa
Visto, taxas do estrangeiro e o bloqueio que vai até 2027
Leilão x negociação: onde dá pra comprar com mais transparência
Como usar a valorização do primeiro imóvel para comprar o segundo
Quanto custa, por mês, segurar um imóvel de investimento
O maior erro do brasileiro — e quanto tempo o próprio André perdeu nele
A virada de chave: parar de usar as regras do Brasil aqui

Quer comprar seu imóvel na Austrália? O André e o Raul atendem o país inteiro pela Fidelis Financial — Instagram @fidelis.financial · fidelisfinancial.com.au🎙️

SOBRE O DECIDI DAR CERTO

Decidi Dar Certo é o podcast pra quem foi embora e ainda tá descobrindo o que isso significa. Toda semana, uma conversa honesta com um brasileiro que vive fora do Brasil.

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