Mercado condominial em 2026: o que mudou e quais são os desafios? | Repinte Talks
No episódio de hoje do Repinte Talks, Renato Retz, Rogério Tassitani, Demétrios Makedonopoulos e Paulo Ramalho analisam o momento atual do mercado condominial em 2026, passando por contratação de serviços, cenário econômico, riscos empresariais, manutenção dos empreendimentos e responsabilidades na gestão.
Em um período marcado por juros ainda elevados, mudanças no ambiente econômico e desafios para empresas e prestadores, contratar apenas pelo menor preço pode representar um risco para o condomínio.
Ao mesmo tempo, muitos empreendimentos convivem com outro problema: estruturas envelhecendo enquanto obras e manutenções importantes continuam sendo adiadas.
A pergunta passa a ser: como administrar patrimônio, dinheiro e responsabilidades em um cenário que exige cada vez mais planejamento?
Neste episódio, você vai entender:
- Como está a contratação de empresas e serviços em 2026
- Por que 2026 apresenta características diferentes para o mercado
- Quais riscos os empreendedores estão enfrentando
- O que o condomínio deve observar antes de contratar uma empresa
- A importância de analisar garantias e capacidade de execução
- Os impactos quando empresas deixam de operar durante contratos ou projetos
- Como o cenário de juros influencia empresas e decisões de investimento
- O que a trajetória da Selic representa para o ambiente de negócios
- Por que preço não deve ser o único critério de contratação
- Como a falta de manutenção contribui para a degradação das estruturas
- Os riscos de adiar obras necessárias
- De quem é, afinal, o dinheiro administrado pelo condomínio
- A responsabilidade do síndico sobre os recursos coletivos
- Como dividir responsabilidades e tarefas na gestão
- O papel de conselhos, administradoras e prestadores
- Por que uma boa gestão não deve ficar concentrada em uma única pessoa
- E outros desafios que estão transformando o mercado condominial
O dinheiro do condomínio não é do síndico, da administradora ou do conselho: são recursos da coletividade administrados para atender às necessidades do empreendimento. Isso aumenta a importância de planejamento, transparência e critérios claros nas decisões.
E quando a manutenção é constantemente adiada, o problema não desaparece. Estruturas continuam envelhecendo, necessidades se acumulam e intervenções futuras podem se tornar mais complexas e caras.
Assista até o fim e conte nos comentários: qual é hoje o maior desafio para contratar bons fornecedores no mercado condominial?