O modão da Fiança Aluguel - Johnathan Dias - Portas Entrevista #36

13 de julho de 202649min

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Quer entender como a transição para a fiança aluguel na locação pode blindar a carteira da sua imobiliária e eliminar a inadimplência? Descubra o método que acabou com as garantias tradicionais no interior paulista.

Neste episódio do Portas Entrevista, Nathalia Costeira e Sergio Esteves conversam com Johnathan Dias (o Jhony), fundador da JDIAS Consultoria Imobiliária, direto de Jaboticabal (SP). Ele revela como reestruturou seu negócio para operar com 100% de locações garantidas por fiança aluguel, abandonando modelos obsoletos como fiador e caução em uma região altamente conservadora.

Além de sua obsessão por processos, tecnologia e o conceito de "Visita Garantida" (onde o cliente só visita o imóvel após pré-aprovação do cadastro), Jhony compartilha os bastidores de sua jornada dupla. Aos finais de semana, o empresário de sucesso dá lugar ao cantor sertanejo na estrada. Uma conversa inspiradora sobre posicionamento, cultura de atendimento omnichannel, quebra de objeções com proprietários e como o networking da música impulsionou seus negócios imobiliários.

O que você vai ver neste episódio:

Cultura de Inovação: Como quebrar o conservadorismo no mercado imobiliário do interior.
Processos Antifalhas: O checklist rígido e visual de check-in e check-out de locação.
Modelo de Franquia: Os planos de expansão e a preparação da imobiliária para o ecossistema de franquias.
Music Business: O paralelo entre os bastidores da estrada sertaneja e a gestão de empresas.

⏱️ CAPÍTULOS

02:24 - O mercado imobiliário em Jaboticabal

04:59 - Por que escolher o foco exclusivo em locação e banir o fiador?

05:42 - A virada de chave e a reestruturação para uma carteira saudável

10:30 - O conceito de "Visita Garantida": Pré-aprovação antes de abrir a porta

11:52 - Padronização operacional: O passo a passo visual do onboarding ao distrato

17:03 - Agregando valor: Clube de benefícios para locatários e proprietários

21:43 - Organização e IA: Substituindo o chatbot por atendimento inteligente

22:41 - O papel do corretor humano em decisões que afetam a vida das pessoas

27:33 - Burnout na estrada: A pausa na dupla sertaneja e o foco em saúde mental

38:24 - Faculdade da vida: O que a estrada ensina sobre cativar clientes e públicos

42:18 - Pedágio Portas: O que o Jhony mudaria em sua trajetória profissional

45:13 - Encerramento musical: Jhony Dias ao vivo na Loft

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🔗 Artigo: https://portas.com.br/noticias/episodio-36-johnathan-dias
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