Debate cancelado na reta final, anúncios chegando aos games, preço do aluguel comercial dispara e mais

Começa agora mais um episódio do podcast diário do The News.

Muito bom dia, já vai preparando seu café sem açúcar e bora para mais uma quinta-feira com você bem informado.

Eu sou o Léo e eu sou o Pedro. Quinta-feira, 24 de setembro, muitas notícias. Pedrão, bom dia para você.

Bom dia, Léo, eu tô muito animado, muito feliz aqui, temos bastante notícias, então bora lá direto ao ponto.

Vou começar então puxando o cardápio. Em mundo, Conselho de Paz apresenta plano de recuperação de Gaza de 2,45 bilhões de dólares.

Em Brasil, Lula e Flávio anunciam que não vão a debate da Record.

A cidade de 1 bilhão de dólares para a era pós-AI.

E Microsoft também quer vender anúncio nos jogos.

E fechando o cardápio do dia, aluguel comercial sobe 11,2% em 12 meses no Brasil. Lembrando que hoje, quinta-feira, nossa quintinha, no final do episódio, Pedrão vai trazer uma curiosidade daquelas para gente, hein?

Com certeza.

Certeza. Agora você já sabe, palavrinha dos patrocinadores. Na sequência, a primeira história do dia.

Ô Léo, a gente já fala do Gimba aqui faz um tempo, né? Então hoje eu queria saber qual foi o item mais inusitado que você já achou no site deles.

Nossa, Pedrão, vai ser difícil, hein? Eu já explorei muito a aba do Cidade Gimba. Tem desde material de escritório até capacete de obra, produto de piscina. Mas acho que achar só o hospitalar me surpreendeu bastante.

Nossa, essa me pegou desprevenido também, hein? É, parece que o Gimba não tem limite, né? É suprimento para escritório, clínica, academia, escola, estúdio de tatuagem, indústria, enfim. A cada dia a gente confirma que se tem tudo, tem Gimba.

Exato. E ó, quer descobrir tudo que o Gimba tem para sua empresa? O link tá aqui na descrição e com o cupom DENIUS50 você ganha R$50 de desconto nas compras acima de R$200. O Conselho de Paz do presidente Donald Trump acabou de apresentar um plano de mais de 2 bilhões de dólares para iniciar a reconstrução de Gaza. A região é alvo de uma guerra histórica entre Israel e o Hamas, que voltou a se intensificar em 2023.

E para você entender melhor o que é o Conselho de Paz, esse órgão foi lançado em janeiro deste ano por Trump como parte do plano de paz de 20 pontos para encerrar o conflito na faixa de Gaza. E o objetivo deles seria trazer mais estabilidade ao redor do mundo.

Os integrantes do conselho apresentaram um plano composto por 66 projetos nas áreas de educação, saúde e infraestrutura. Entre os objetivos estão a reparação de passagens de fronteira, a restauração de eletricidade e água e a implantação de 25 mil kits portáteis de energia solar.

E esses mais de 2 bilhões de dólares destinados à etapa inicial ainda não foram totalmente garantidos. A expectativa é obter os recursos restantes por países após a superação de obstáculos políticos, e o grupo também não confirmou o quanto já foi arrecadado.

O mesmo grupo aponta que a reconstrução completa dos danos físicos em Gaza custará cerca de US$35 bilhões a médio prazo e mais US$71,4 bilhões na próxima década.

E a situação ainda segue complicada por lá. Em outubro de 2025, Israel e Hamas firmaram um cessar-fogo. O acordo previa que os israelenses se retirassem de Gaza e o Hamas entregasse suas armas, o o que ainda não aconteceu. E um alto representante do Conselho afirmou que o progresso do plano depende fortemente do avanço desses pontos.

Primeira história do dia concluída, bora para a segunda.

Há 10 dias do primeiro turno, mais uma emissora cancelou um debate presidencial. Depois de Lula e Flávio cancelarem suas participações, a Record anunciou que não fará mais o evento. Segundo a emissora, sem os candidatos que somam 70% as intenções de voto, o programa perderia o seu propósito.

Mas vamos dar uma relembrada em tudo que vem acontecendo, tá, em relação aos debates. Em agosto, a Band fez o debate sem os dois candidatos e sem Romeu Zema. E em setembro, um pool com diversos veículos cancelou o encontro do dia 14 porque nenhum deles confirmou presença.

E o motivo por trás disso parece ser um cálculo de campanha nos dois lados. A leitura é que ir sem o rival transformaria o candidato no alvo dos demais. Na prática, isso faz com que o eleitor possa chegar as urnas sem ver os favoritos frente a frente e sem debater as suas propostas.

Mesmo sem se cruzar nos debates, os dois principais candidatos têm sido alvo de diferentes críticas. Entre elas está o caso do Banco Master.

O Flávio entrou nessa história em maio, quando veio à tona um áudio de setembro de 2025 em que ele cobra de Voo Caro repasses no valor de R$134 milhões para o filme Dark Horse, que é o filme sobre Jair Bolsonaro. Ele disse que o último pagamento foi em maio de 25, mas recentemente tornou-se público que o COAF registra um de R$1,6 milhões em setembro. O senador nega as irregularidades.

Lula apareceu nessa semana em mensagens do então advogado de Vorkaro encontradas pela Polícia Federal. Nelas, o advogado disse que o presidente teria agradecido por um uísque do banqueiro e toparia um novo encontro. O Planalto nega o presente, diz desconhecer a articulação e afirma que os dois só se viram uma vez, lá em 2024.

E outro caso marcante envolve Jax Wagner, senador pelo PT e ex-líder do partido no Senado. Ele foi alvo de busca e da Polícia Federal e de suspeitas sobre vantagens financeiras que ele teria recebido de um ex-sócio do Banco Master.

E aí o que vem a seguir? Resta agora a Globo em 1º de outubro. Aliados de Lula defendem a ida, mas a campanha quer ver antes nas pesquisas o efeito das medidas anunciadas nos últimos dias. E ao que parece, Flávio só vai se Lula for.

E assim encerramos a segunda história do dia e vamos para a próxima.

A Praxis, um grupo digital de Nova York, fechou um acordo para construir sua primeira cidade física dentro do Mais Colônia no Uruguai. A meta é mobilizar 1 bilhão de dólares em 3 anos, com os primeiros moradores chegando em 2027.

Pra você entender o que é o Mais Colônia, é uma empresa privada que é dona de um grande terreno na região e vende frações dele como parte de um plano para testar formas alternativas de sociedade.

O caso é o teste mais avançado até agora da tese do Estado de Rede, que são comunidades que nascem online e tentam virar um país de verdade. Ela está sendo criada ex-CTO da Coinbase, o Balaji Srinivasan. A medida tem apoiadores como Marc Andreessen e Peter Thiel.

A Praxis afirma ter mais de 151 mil cidadãos digitais em 80 países, cujas empresas somariam um valor agregado de 1,1 trilhão de dólares. Ainda assim, cerca de apenas 2.500 a 2.700 pessoas se comprometeram formalmente a se mudar para a cidade física.

O MyColônia é comandado pelo empresário argentino Eduardo Bastitta, conselheiro econômico do presidente Javier Milei. O fundador da Praxis, Dryden Brown, afirmou que o projeto vai operar sob a legislação uruguaia e a cidade já foi descrita internamente como um criptoestado.

Atualmente, o fundador disse que será uma cidade com foco em yoga, DJs e artistas.

Segundo a Praxis, os futuros moradores vão testar novos sistemas culturais, econômicos e de governança para um mundo pós-inteligência artificial, com estética inspirada na Grécia, Roma e no Renascimento.

E a compra de terrenos dentro do My Colony devem começar no fim de 2027, com os primeiros contratos de venda previstos para o primeiro semestre.

Terceira história do dia feita, bora para a quarta.

Cada vez mais jogos estão adotando o modelo gratuito para jogar, e a Microsoft está desenvolvendo sistemas projetados para exibir anúncios sem interromper a experiência de jogo.

A empresa registrou uma patente para um sistema de crédito de anúncios dentro dos games de PC e Xbox. A ideia é disponibilizar parte dos jogos de graça, mas em troca exibir propagandas durante as partidas.

E esse sistema, ele identificaria momentos adequados para fazer as publis, como telas de carregamento, fim de missões ou fases específicas, justamente para não interromper partes importantes das partidas.

Enquanto o anúncio estiver sendo exibido, o jogo entra em estado de congelamento para garantir que o progresso do jogador não seja interrompido. Após o término da exibição do anúncio, aí o tempo de jogo sem anúncios é reiniciado, permitindo que os jogadores joguem outra partida sem nenhuma distração.

E na linha das parcerias, do GTA 6 com as marcas, por exemplo, o fato indica o movimento do mercado de games para o modelo de anúncios. Ainda assim, a ideia está apenas no papel. A existência de uma patente não significa que de fato a medida será usada. Encerrada a quarta história do dia e vamos para a próxima.

Um levantamento acompanhou o preço dos aluguéis e da venda de imóveis comerciais nos últimos 12 meses no Brasil. O resultado mostrou que os valores de locação subiram 11,2% e o preço da venda cresceu 2,2%.

Neste ano até agosto, o preço médio nacional ficou em R$8.828 por metro quadrado na venda e R$54,23 no mês durante a locação.

E por que que a gente tá te contando tudo isso? Os números são importantes tanto para investidores como para empresas que precisam decidir entre comprar ou alugar um imóvel.

Do lado de quem estava pensando em alugar, por exemplo, esse aumento nos últimos 12 meses fez com que o retorno do aluguel de um imóvel atingir 7,6% ao ano. Basicamente é o retorno que você tem sobre o preço preço de compra, no caso. Apesar disso, o número ainda é inferior à renda fixa, que hoje gera um retorno anual de cerca de 14% ao ano.

Já do lado das empresas, muitas companhias preferem alugar para preservar caixa e ter mais flexibilidade para mudar de escritório. E aí o forte crescimento dos aluguéis pode tornar a compra mais atrativa.

E olhando no detalhe, o maior crescimento percentual no preço dos aluguéis por metro quadrado nos últimos 12 meses ficou com Salvador, com mais de 18%, seguido pelo Rio de Janeiro, com mais 15%. Já os maiores valores absolutos foram São Paulo, R$62, e Rio de Janeiro, R$57.

Inclusive, a alta nos aluguéis comerciais superou o avanço nos imóveis residenciais e da inflação. Os contratos de locação residencial subiram 9,16% nos últimos 12 meses, enquanto o IPCA acumulou 4,22% no mesmo período. 5 histórias concluídas, episódio de quinta-feira quase entregue. Agora a gente vai rapidinho para palavrinha dos patrocinadores e na sequência curiosidade do dia. Pedrão, qual era o seu jogo favorito quando você era criança?

Léo, eu gostava mesmo era do Banco Imobiliário. Se deixasse, eu jogava todo dia.

Olha só, então quer dizer que desde pequeno você já era um estrategista das finanças.

Quase isso, né? Só que quando a gente cresce e o dinheiro vira de verdade, não dá só para jogar os dados e torcer para comprar um apartamento na Avenida Ipiranga.

Seria bom demais se isso fosse verdade, ó. Mas na vida adulta existem outras formas seguras de se planejar para virar esse jogo a seu favor. O consórcio da Ademicon é uma delas. Você investe um pouco a cada mês pensando no seu objetivo, sem juros e sem entrada.

E a Ademicon é especialista nisso há 35 anos. E eu diria que no jogo imobiliário da vida real ela tá ganhando. Já são 300 unidades espalhadas pelo Brasil, todas autorizadas pelo Banco Central, e com 8 mil consultores prontos para guiar cada conquista.

Quer saber como funciona o consórcio para o seu objetivo? Na descrição a gente deixa um link para você simular de graça e sem compromisso. Vamos lá, de volta com a curiosidade que o Pedrão me prometeu. É, tô ansioso, tá?

Por favor, Léo. Ontem foi um dia especial, que ontem foi o Dia do Sorvete.

Legal. Inclusive, o The News Around, eu vi isso, que o The News Around postou um carrossel com as melhores sorveterias aqui de São Paulo.

Pois é, muito bom, por sinal. E falando nisso, olha essa curiosidade: o Sorvete da Vitória. Sabia Sabia que o doce teve um papel crucial junto aos militares dos Estados Unidos durante a Segunda Guerra Mundial?

Fala sério!

É verdade, tanto que eles comemoraram o fim da guerra e a vitória com sorvete. A Marinha Norte-Americana anunciou como prioridade máxima o envio de sorvetes a tropas e chegou a gastar 1 milhão de dólares na construção de uma fábrica flutuante de sorvete no meio do Pacífico.

Olha a importância que o sorvete tem nas comemorações, cara, nas comemorações. Então assim, boa curiosidade. Tá? Gostei. Vou te falar, a curiosidade hoje que a gente tá fazendo, o carrossel de ontem do Denilson, eu vou ter que tomar um sorvete, cara. Eu vou ter que tomar um sorvete.

Ó, saindo aqui depois do almoço, hoje é sorvete.

Fechado então. Então beleza, pessoal, episódio concluído. Já sabe, busque o seu sorvete também, faça como eu e o Pedrão. Pedro, sempre prazer gravar ao seu lado, tamo junto, tamo junto, Léo.

Um grande abraço a todos, amanhã estaremos de volta e falou! Esse programa foi produzido por TNS.