Fim da escala 6x1 pode impactar os custos dos condomínios?

CBN Morar Bem com Márcio Raskorsky. Bom dia, Márcio. Marcelo, bom dia.

Tudo bem, Márcio? Bom dia.

Tamo nisso, tudo joia.

A dúvida de hoje do nosso ouvinte, mandou mensagem hoje cedo aqui pra gente, querendo saber os impactos da escala 6 por 1 na vida em condomínio. Porque a escala 6 por 1 tá avançando, né? Avançou já na Câmara, agora vai passar pelas discussões no Senado também. E a dúvida é o seguinte: como é que o fim da escala 6 por 1 afeta o condomínio? Ele escreve o seguinte: a portaria tem 3 funcionários fixos, mais um folguista ali, tem área de serviços gerais com 3 funcionários próprios, Tem também um zelador residente e ele conta que lá no condomínio dele os gastos com pessoal consomem 57% do condomínio ordinário.

Como é que vai mudar na vida em condomínio se de fato vier aí o fim da escala 6 por 1, como tudo indica que vai acontecer, Márcio?

Boa pergunta, hein? É boa pergunta. E assim, a gente torce para que isso passe, porque vai ser ótimo para o país, né, na minha opinião. E agora tem muito terrorista de plantão. Muita gente soltando fake news nos grupos de condomínios dizendo: olha, o nosso condomínio vai dobrar, nosso condomínio vai aumentar 30%, e agora? E não é nada disso, tá? Então a gente precisa agora tranquilizar todo mundo. Todos os prédios, todos os prédios se gasta com mão de obra, né, com funcionários, entre 50 a 70%.

Então de cada R$10 que a gente paga de condomínio, de 5 a 7 é para pagar funcionário, o resto resto que sobra é para elevador, bomba, portão, interfone, água, luz, gás. Então o grosso é com funcionário. Obviamente é a despesa que mais pesa no bolso, e é normal que seja assim. Ele tem 3 pessoas na limpeza, nosso ouvinte. Então o que que ele vai fazer a partir de agora se a escala 6 por 1 acabar? Ele vai mudar a escala desses, dessas 3 pessoas da limpeza, de forma que um uma pessoa vai trabalhar de segunda a sexta, a outra pessoa da limpeza vai trabalhar de terça a sábado, e a outra pessoa da limpeza vai de quarta a domingo.

Ou seja, nunca vai ficar descoberto o condomínio. Eles vão conseguir adequar, nenhum real de despesa adicional, só eles vão ter que mudar a escala de forma que talvez eles não consigam ter duas pessoas ao mesmo tempo no sábado ou duas pessoas no domingo, mas eles vão conseguir cobrir todo o período. Zelador. O zelador geralmente hoje trabalha de segunda a sábado. Agora ele vai trabalhar de segunda a sexta, ou ele pode trabalhar, como sábado é um dia importante para os prédios, ele pode trabalhar de terça a sábado.

E eventualmente ele pode fazer um descanso remunerado, ele pode fazer uma hora extra com cautela quando necessário. Então, para o zelador quase que o mesmo custo. Máximo que pode aumentar uma eventual hora extra. Agora, para portaria, que é o maior custo, muitos prédios, eu arrisco dizer que mais da metade dos prédios, já tem uma jornada chamada 12 por 36, que você consegue cobrir com 4 pessoas, dependendo de cada sindicato. Muitos prédios já tem uma outra escala chamada 4 por 2, 12 horas, que você consegue com 4 pessoas cobrir os 7 dias da semana, 24 horas por dia.

Então, no caso do nosso ouvinte, eles vão ter que refazer a escala de trabalho. E nessa hora de refazer a escala de trabalho da portaria, pode ser sim que tem um pequeno aumento de custo. E aí, nesse sentido, o prédio vai buscar outras economias para compensar esse eventual aumento de custo na portaria. Então, não tem terrorismo, não vai aumentar 20, 30, 40%. Vai ser necessário uma adaptação na rotina dos prédios e na escala interna.

Prédio não é empresa, prédio não é indústria. Então prédio você consegue, com autorização do sindicato, fazer uma escala inteligente. É isso, é só isso. Então nosso ouvinte pode ficar tranquilo que o condomínio dele não vai saltar. O condomínio dele vai ter que ter, com inteligência, fazer uma nova rotina, e os moradores vão entender tudo isso. Então não tá difícil, tá fácil.

Muito bem. A dúvida do ouvinte Beto, que mandou aqui para a gente mais cedo, mas Certamente não é só do ouvinte, Beto, é dúvida de muita gente que está acompanhando a gente agora.

É, e uma coisa, gente, uma coisa importante em prol de funcionários mais felizes, em prol de funcionários mais descansados e portanto com melhor condição de trabalho, a gente vai ter que abrir mão um pouquinho às vezes do nosso conforto, da nossa comodidade. Então tem muita gente que está acostumado a ter a pessoa da limpeza todo santo dia no prédio. Agora talvez vai ter um dia a menos. É o dia que você vai recolher o seu lixo, é o dia que você vai entender que a garagem não vai ter ali uma limpeza porque o funcionário tá de folga e não vai cair o braço de ninguém. A gente vai se adaptar.

É isso, é isso. Muito bem, valeu, hein, Márcio?

Até mais, valeu, até. Bom feriado, Márcio, até.