Preço dos imóveis sobe pelo quinto mês seguido, mas desacelera em maio

O Assunto é Dinheiro com Luiz Gustavo Medina.

Teco Medina, boa tarde, Teco.

Oi, Nadedja, boa tarde, boa tarde aos ouvintes, tudo bem?

Tudo certo. Essa semana saiu o FIPSAP, importante para o pessoal ficar de olho, especialmente quem pensa em investir aí em imóveis, né?

Pois é, é um assunto que a gente aqui na coluna acompanha quase todo mês, viu, Nadedja? E essa, essa, esse mês, esse levantamento de maio traz notícias, o tradicional meio copo cheio, meio copo vazio, né? O copo cheio foi que de novo teve alta, preço dos imóveis subiu 0,42, é o 5º mês do ano, é o 5º mês de alta para o preço dos imóveis. O copo meio vazio é que finalmente, né, para quem torce para que os preços se acomodem, ele subiu menos, né, subiu intensidade menor do que tinha, vinha subindo, subiu menos que a inflação também, né?

Os imóveis subiram 0,42, o IPCA do mês fez 0,62, 2. E a gente teve algumas cidades, né, algumas capitais também que o preço caiu, né. Então, do levantamento, 56 cidades que eles olham, 51 tiveram altas, 5 tiveram baixa. Entre as capitais, 22 que eles analisam, 19 subiram, 3 caíram. Fazia muito tempo que a gente não tinha 3 capitais com queda, né. Os preços de imóveis, eles têm subido mês a mês, apesar da economia tá crescendo num ritmo menor.

Ainda cresce num ritmo bom, mas cresce num ritmo menor do que e apesar dos juros estarem num patamar estratosférico, né, isso já tá, já tem esse patamar estratosférico há muito tempo, e isso não tem freado a compra de imóveis nem a alta de preço. Esse mês a gente teve ali talvez alguma pequena mudança. Vamos ver o que vai acontecer. Os lugares onde mais subiram, todos no Nordeste: Aracaju, quase 2% de alta no mês, imóvel no Aracaju.

Depois João Pessoa, que todo mês também tá entre as maiores altas, quase 1,5%. E Teresina, também quase 1,5%. São as 3 maiores, as capitais onde os preços mais subiram. Onde caiu esse mês é Porto Alegre, Belém e Brasília, são onde tiveram preço em queda nas capitais. Eu vou colocar lá no meu Instagram, no @tecomedina99, a lista de todos os lugares para quem quiser dar uma olhada. Se você quiser comprar um imóvel, fique de olho nesses lugares aí, viu, Nadede, onde está subindo.

Perfeito. E ficar de olho para quem tá caindo também, né? Não são tantos assim, mas um ou outro deu uma caidinha.

Historicamente, o ecossistema todo dos imóveis, ele se beneficia de quando os juros estão caindo, né? E a gente brinca aqui, Sardenberg e Kácia, que a gente já tá indo para o 5º ano seguido de juros muito alto aqui no Brasil, mas não para de subir prédio, né? Não para de subir prédio em todos os lugares. E tem notícia de que se não para de se vender, se repercute, né? Tem muita gente, tem, virou um investimento você comprar esses estúdios, principalmente para colocar para locação.

Mas não importa, o fato é que historicamente quando o juro sobe, né, como as pessoas compram imóvel financiado, você restringe a compra de imóveis. Mas não tem acontecido, os anos têm sido muito bons, né? E esse ano era mais um ano onde se esperava que vamos ver se esse juro atrapalha, e até agora não atrapalhou, essa é a verdade.

Muito bem, Teco Medina, obrigada por hoje, Teco.

Até mais, até amanhã, tchau tchau tchau tchau.