Multipropriedade: comprar um apartamento compartilhado vale a pena?

Márcio, bom dia!

Marcela, bom dia!

Bom dia, Márcio, tudo bem?

Fala, Muniz, tudo jóia?

Ô Márcio, a dúvida de hoje é o seguinte: o ouvinte quer saber se é uma boa comprar um apartamento nesses condomínios novos de multipropriedade. Vamos explicar o que que é esse modelo e se é uma boa ou se não é?

Vamos, Muniz. Eu acho que o melhor jeito de entender— sabe aquelas pessoas que compram, que falam que tem um helicóptero? Fala: ai, o meu helicóptero! Mas na verdade são dezenas de donos do helicóptero e cada um pode usar uma fração de tempo, cada um pode usar algumas horas. Então você tem um helicóptero com 40 donos e cada um pode usar um pouquinho ao longo do ano. Aí você paga entre os 40 a manutenção, o piloto, o hangar que fica estacionado.

Para multipropriedade, que é uma lei um pouco nova aqui no Brasil, é exatamente a mesma coisa. É você comprar um apartamento junto com um monte de gente. Esse apartamento vai ter uma administração única e vai ser dividido o tempo de uso. Então você é como se você comprasse uma propriedade que você tem um tempo limitado para usar. Eu acho que talvez para um lugar de praia, uma cidade turística, uma cidade de montanha vai dar certo, mas para uma cidade normal que as pessoas usam habitualmente o apartamento não tem muito sentido.

Então depende de qual a finalidade. Qual que é o meu medo? Que que eu fico Tá bom, eu compro apartamento junto com 20 famílias e cada uma vai poder usar x semanas ao longo do ano. Só que aí um tem cachorro, outro não tem cachorro, um não suporta o cheiro do cachorro, outro não liga, um é porcalhão e vai manchar todo o sofá, e o outro é super cuidadoso. E aí, como é que— quem que controla isso? Será que não vai dar briga, não vai dar confusão?

Então é um jeito novo de comprar apartamento de investir em imóvel. Eu particularmente não acredito muito, mas tem gente que tá comprando e vamos ver o que vai dar. Eu não gosto muito.

Ó, eu deixo aqui o convite para os ouvintes que participam desse tipo de modalidade, que tem esse tipo de investimento, que contem para a gente a experiência, porque para mim é um pouco estranho ainda, viu?

Eu também. Sabe, Marcelo, vamos imaginar, nossa, eu gosto muito da praia tal, eu vou nesse modelo, eu vou poder usar duas vezes por ano. Eu preferiria ir para um hotel duas vezes por ano do que ser dono de um pedacinho de um apartamento para poder usar durante um certo tempo. Acho meio esquisito, mas é uma lei nova. Tem apartamentos, né, prédios sendo construídos nessa modalidade. Então vamos ver com o tempo. Eu acho esquisito.

É isso, Márcio, eu também acho. Mas vamos ver, deixa aqui o convite para os ouvintes participarem, viu? Quero saber se alguém já testou essa modalidade, se tá dando certo. Agora o Marcelo chegou aqui, chegou uma mensagem, já vou ler aqui do Walter Pietrobon. Ele disse que tem uma conta em multipropriedade na cidade de Olímpia, é bacana a modalidade. Ele disse que tá pensando em comprar agora uma motocicleta de alta cilindrada nessa modalidade, vão comprar em 10 amigos. Boa!

Caraca, legal, tá vendo? Aí você pode falar: eu sou dono de uma motoca linda, sou dono de um apartamento numa estância turística lá que tem um parque legal, sou dono de um helicóptero. E tá tudo bem, você ficou rico, mas na verdade você é dono de um pedacinho junto com um monte de gente. Nesse conceito do nosso ouvinte, é legal.

Beleza, bom, vamos ver, né? Bacana.

Se entre vizinhos já pode dar briga, imagina entre um monte de donos do mesmo apartamento. Mas se todo mundo usar direitinho. Se tiver regras, né? Se alguém tiver responsável por administrar essa multipropriedade, eu acho que talvez dê certo. Eu particularmente não conseguiria, mas talvez dê certo.

Bom senso e diálogo vão ajudar muito, com certeza.

Olha, várias mensagens chegando. A Birgitte disse que é um modelo igual timesharing, isso costuma dar muito certo quando tem uma empresa administrando. Outro ouvinte mandou, Eduardo Martins, disse que a família tem um no litoral, um imóvel, imagino, no litoral. Litoral Norte há 35 anos, muitas famílias amigas e muitas lembranças boas. Quer dizer, pessoal tem, diz que tá dando certo. Bacana também.

É, tem construtoras já fazendo só condomínios assim. Então legal, vamos ver, vamos ver com o tempo. É uma lei nova, não me lembro de que ano que é, mas é bem nova essa lei. Vamos ver, tá indo, né?

Bacana. Mas a gente volta a falar sobre isso mais para frente também. Márcio, um beijo para você.

Valeu, Márcio.

Até. Valeu.