Gastos com a academia do prédio ficam com o inquilino ou com o dono do imóvel?
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Márcio Rachkorsky
- A responsabilidade de gastos com academia de condomínio entre inquilino e proprietárioinvestimento em estrutura da academia·manutenção corriqueira dos equipamentos·fundo de reserva do prédio·rateio extra no boleto
- A valorização das academias nos condomínios como área de lazer principalpraticidade e conveniência·substituição de salão de festa e piscina·investimento milionário em academias de luxo
CBN Morar Bem com Márcio Raskorsky. Márcio, bom dia! Marcela, bom dia!
Tudo bem, Márcio?
Bom dia, tudo jóia!
Márcio, a dúvida de hoje sobre academia. Ouvinte escreve aqui contando que estão gastando uma grana ali com a academia e pergunta: quem paga essa conta, eu que sou inquilina ou proprietário?
Márcio, primeiro assim, os prédios estão investindo uma grana mesmo nas academias. Nossa, tem cada academia muito chique nos prédios hoje em dia, né? Eu acho uma boa porque é uma praticidade, né? Você vai a hora que você quer, não precisa pegar trânsito, não precisa pegar carro. Acho ótimo. No passado, né, as áreas mais assim disputadas dos prédios Uma época era salão de festa, depois virou piscina, depois virou churrasqueira, hoje em dia é academia, é número 1 de uso nos prédios.
E dá muita briga mesmo entre inquilino e proprietário para saber quem paga a conta. A regra é muito, muito simples, não dá para errar. Toda vez que é um investimento de estrutura da academia, então vai fazer uma reforma no piso, uma reforma acústica, ou vai comprar novos equipamentos, tudo isso é estrutural, é investimento. Quem paga é o dono, quem paga é o proprietário. Toda vez que vai fazer uma manutenção corriqueira nos equipamentos, vai trocar cabo de aço, vai consertar uma esteira, vai pegar um equipamento que tá enferrujado, vai fazer uma manutenção, quem paga é o inquilino.
Ou seja, Tudo que é grande, estrutural e compra de coisa nova é do proprietário. Tudo que já tem e tá dando uma consertada, tá dando uma conservada, é do inquilino. Então ela tem que ver o que que é. Se já tiver fundo de reserva no prédio, que é aquele dinheirinho guardado, esse dinheiro já é do proprietário, então é normal que use. Se for um rateio extra, que é uma conta extra no boleto, aí tem que ver qual a natureza para ver quem paga. Acho que não tem muita dúvida, né?
Acho que não, acho que dúvida respondida. E com certeza isso tá rolando em vários condomínios aqui por São Paulo. Márcio, obrigado por hoje, viu? Até mais.
Obrigado. Eu participei de uma assembleia no Brooklyn esses dias, um prédio chique enorme. Eles fizeram uma aprovação lá para gastar R$1.100.000 numa academia, um negócio assim de cinema. Mas aí é o proprietário que paga, não é o inquilino, né?
Ainda mais uma conta desse tamanho, né, Márcio? Valeu, hein? Até mais.
Valeu, até. Valeu.