Fundo imobiliário: assessora pode comprar cotas sem autorização?
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Marcelo d'Agosto
- O direito de preferência na subscrição de cotas de fundos imobiliáriosmecanismo de captação de recursos·emissão de novas cotas·código XPML12 no extrato·não obrigatoriedade de exercer o direito
- A impossibilidade da assessora comprar ativos sem autorização do investidorassessora não pode operar na conta·segurança do investidor
CBN Dinheiro com Marcelo D'Agosto. Boa tarde, Débora. Boa tarde, Carol. Boa tarde, ouvintes. A Bárbara investe em fundos imobiliários e de vez em quando recebe ofertas de subscrição de algum ativo, no caso atual do XPML12. Ela já investe no XPML11. Ela fica preocupada porque parece que a compra já foi feita. E pergunta se a assessora tem o poder de comprar o ativo no nome dela sem autorização e se deve se preocupar. Bárbara, quando os fundos imobiliários resolvem captar mais recursos para comprar um outro imóvel, por exemplo, eles precisam emitir mais cotas.
É esse o mecanismo que os fundos usam para captar mais dinheiro e aumentar o patrimônio. Pela legislação, para emitir mais cotas, o fundo precisa dar o direito de preferência para os atuais acionistas. Só depois é que os demais investidores podem comprar as novas cotas que foram emitidas. O código XPML12 que você vê no seu extrato significa esse direito de preferência. Se você quiser, pode comprar mais cotas do XPML11 pelo preço da oferta pública, que pode ser maior ou menor do que a cotação na bolsa.
Mas você não precisa se preocupar. Se não quiser exercer o seu direito de preferência, é para não fazer nada. A sua assessora não pode fazer nenhum tipo de operação financeira na sua conta em seu nome. Até a próxima e continue mandando as suas perguntas para cbndinheiro@cbn.com.br.