Qual a melhor forma de investir dinheiro da venda de um imóvel para complementar renda mensal?
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Carlos Eduardo Éboli
Marcelo d'Agosto
- Investir dinheiro da venda de imóvel para complementar renda mensalouvinte aposentado de 70 anos·necessidade de complementar renda·venda de imóvel para aplicação
- Opções de investimento para renda mensal e preservação do capitalaplicação atrelada ao CDI ou Selic·diversificação da carteira·renda mensal sem perda de capital
- Diversificação de investimentos para idosos com renda mensalfundos imobiliários·ativos de crédito privado sem IR·previdência VGBL·títulos do Tesouro atrelados à inflação
- Vantagens e desvantagens de investir em CDI/Selic para rendaboa renda mensal com juros atuais·recompor perda com inflação·tendência de queda dos juros
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CBN Dinheiro com Marcelo D'Agosto. Muito bom dia para você, Marcelo D'Agosto.
Bom dia, Milton. Bom dia, Cássia. Bom dia, ouvintes.
Bom dia, Marcelo.
Marcelo, o Marco Aurélio, nosso ouvinte, escreveu para cbndinheiro@cbn.com.br. Ele está com 70 anos, aposentado, e precisa complementar a renda mensal. Estou vendendo um imóvel para aplicar o valor. Qual a melhor aplicação? Ou devo diversificar para ter uma renda mensal sem a perda ou desvalorização do capital?
Olha, Marco Aurélio, você tem duas opções extremas. Uma é investir todos os recursos numa aplicação atrelada ao CDI ou a taxa Selic, e a outra fazer uma série de investimentos diferentes para diversificar a carteira. Se investir tudo numa aplicação atrelada ao CDI ou a Selic hoje, você consegue uma boa renda mensal com juros atuais de 13,5% ao ano. Mas aí é importante não resgatar todo o rendimento mensal e deixar uma parte para recompor a perda com a inflação.
E também levar em consideração que hoje os juros estão muito altos e a tendência é de queda. Daí essa sua renda mensal vai diminuir no futuro. Se resolver diversificar os investimentos, o cuidado é não investir em muitos ativos arriscados ou com pouca liquidez, porque você pode ter que resgatar num momento ruim. E com 70 anos e com a necessidade de complementar a renda mensal, é uma preocupação relevante. O que eu vejo na prática é que existe uma espécie de kit de diversificação para pessoas idosas para ter uma renda mensal.
Que é a recomendação de investir em fundos imobiliários, ativos de crédito privado sem imposto de renda e previdência VGBL. Agora, são ativos complexos porque eles estão sujeitos a uma desvalorização pela inadimplência. Uma saída é diversificar com títulos do Tesouro atrelados à inflação. Aí as opções são Tesouro IPCA com juros semestrais, o Tesouro Educa Mais e o Renda Mais. Todos eles garantem um rendimento corrigido pela inflação, um pagamento periódico e a garantia do Tesouro.
Então, em resumo, e a recomendação é começar com uma aplicação atrelada ao CDI ou a taxa Selic, e depois você pensa com calma nas alternativas de diversificação. Não tenta fazer tudo de uma vez, porque senão você pode se atrapalhar.
Perfeito, muito obrigado, Marcelo. Obrigado pelas informações e um bom dia.
Bom dia, um abraço e até amanhã.
Até amanhã.