Trocar a grade por pele de vidro altera a fachada do prédio?

CBN Morar Bem com Márcio Raskowski.

Fala, Márcio, bom dia!

Oi, Marcela, bom dia!

Tudo bem, Márcio? Bom dia!

Bom dia, Muniz, tudo jóia?

Ó, a dúvida de hoje dos nossos ouvintes é sobre reforma. A pessoa perguntou aqui sobre trocar as grades da frente do prédio por pele de vidro, se isso configura uma alteração da fachada ou do projeto original do prédio. Quem escreveu para a gente disse que é contra essa alteração e tá tentando, quer tentar barrar. Então quer entender se vai conseguir barrar por aí. E aí, Márcio, esse é um caminho para conseguir de fato barrar isso? Quando troca a grade pela pele de vidro, configura uma alteração de fachada?

Olha, Muniz, eu sou suspeito para responder porque eu acho tão mais bonito a grade, tão mais bonito.

Eu acho que quando põe pele de vidro, para ser sincera, viu, é um monte de vidro, um monte de vidro.

Ao invés de você ter grade que separa o prédio da rua, aquele espelhado, vidro mesmo, necessariamente vidro. Se você andar por Higienópolis, por exemplo, você vai ver que tem muito prédio antigo que tinha um recuo grande, que nem tinha grade. Ou tinha uma grade antiga, eles trocaram por vidro. Então, porque aí fazem a clausura na portaria, tudo. Então fica extremamente chique, moderniza, né? Moderniza o prédio. Mas eu acho que tira completamente o contato do jardim com a rua, né?

Eu prefiro a grade, tô achando, hein?

Então eu também prefiro. Mas tem um movimento dos condomínios de devagarzinho ir trocando a grade por pele de vidro. Eu entendo que se sempre for foi uma grade em que o jardim fica em contato com a rua e você vai trocar por uma pele de vidro, é sim uma alteração de projeto. Então precisa passar por assembleia, tem que ter um quórum qualificado. Não vai ser meia dúzia que vai mudar toda a fachada do prédio. Então sim, tem que ter uma formalidade.

Agora, quando o condomínio não tem nada, tem muito prédio que tem um recuo e a entrada do prédio fica lá para trás e o jardim fica ali em contato direto com a rua. Quando não tem nenhum tipo de grade, é um, vai ser um novo elemento arquitetônico lá na frente. Aí tem que ter mais quórum qualificado ainda, porque você vai criar uma barreira que antes não existia. Isso esteticamente vai mexer com todo o projeto do prédio. Agora, o que a gente vê hoje aqui em São Paulo, né?

Uma guerra entre a estética e a segurança. Porque se você quer ter uma estética muito perfeita, talvez você não vai ter segurança. E se você quiser ter mais segurança, talvez você vai perder um pouquinho dessa estética gostosa de ficar em contato ali o jardim do prédio com a rua. Então a gente tem que fazer um equilíbrio sobre esses dois pontos, né?

Sem dúvida. O Sérgio Zalewska manda mensagem aqui para gente, diz que essa mudança pode ser um perigo para os passarinhos.

Também, também, por causa do jardim, né? É uma pena, eu acho uma pena, mas é uma tendência, sabia? É uma tendência, tem muito prédio fazendo, muito prédio, e fica bonito assim, fica moderno tudo. Mas na minha avaliação de apaixonado pela— sou um romântico, né, na cidade de São Paulo. Eu acho hiper gostoso quando o galho da árvore ultrapassa a grade, aí fica em contato com a rua, aí cai uma folhinha no chão. Quando você põe o vidro, já era, né? Você isola totalmente.

E hoje em dia os projetos novos, né, Márcio, eles já são, já partem do vidro, né? Já tem ali geralmente a fachada envidraçada, ou aquelas lojas, né, o ponto comercial já integrado ali no térreo também, previsto com uma grande fachada de vidro. E aí os antigos, os clássicos que a gente tinha usando as grades a gente acaba atualizando também para o vidro e fica tudo meio parecido, né? Eu sou do seu time, prefiro a grade tradicional.

Eu acho que eu também, viu?

Também acho que também, acho que a gente tá velho já.

Então a gente gosta de apreciar esse contato. É claro que eu acho que uma coisa importante de pontuar é a segurança tem que ser prioridade. É claro que se for alguma mudança com relação à segurança e tudo bem, mas eu acho que a grade e o vidro, a pele de vidro tem o mesmo papel ali. Então um ou outro acaba tendo a mesma função. E eu gosto de ter esse contato maior com a natureza, com as pessoas. Acho que fica até mais bonito, né?

Melhor do que você guardar. No prédio da nossa ouvinte, se tiver quórum qualificado, se a maioria qualificada quiser trocar, paciência, vai trocar a grade pelo vidro. E que ela torça para ser o projeto mais discreto possível, mais bonito possível.

Boa.

É isso. Agora, o plano diretor aqui em São Paulo, ele, né, o intuito do plano diretor é ter um negócio chamado fachada ativa, que você tem as lojas para o prédio se comunicar com a rua. Na prática, não é bem isso que acontece, enfeia bastante a cidade. Você tem aquele monte de supermercado vermelho e amarelo dominando todas as fachadas dos prédios. E aí, o que era para ser um negócio agradável aos olhos tem ficado muito feio. Mas aí é uma outra discussão, né?

Sem dúvida. E a gente A gente com certeza vai voltar a falar sobre esse assunto por aqui. Um beijo para você, Márcio.

Um beijo, tchau, tchau.

Valeu, até amanhã.