Condomínio pode limitar o tempo de uso da quadra?

CBN Morar Bem com Márcio Raskorski.

Márcio, bom dia, tudo bem?

Fala, Muniz, bom dia, tudo joia.

Então tá bom, vamos falar aqui sobre o uso das áreas comuns dos prédios, Márcio. Tem um pessoal aqui de um condomínio que tem uma área super legal ali de lazer, de esporte, mas não tá conseguindo usar. Ouvinte escreveu que eles têm uma quadra de tênis no prédio e ele conta que tem uns moradores, segundo ele, metidos a profissionais, que jogam tênis pela manhã e às vezes essas partidas duram 2 horas ou mais. Parece aquelas partidas de Roland Garros, hein, Márcio?

E o que eles contam é que eles, que não estão fazendo parte desses jogos, acabam não conseguindo usar a quadra. O que que dá para fazer numa situação dessas?

Bom, isso acontecia com as esteiras antigamente, né? Botava esteira na academia, aí o bonitão que fazia prova de longa distância descia lá e ficava 2 horas em cima da esteira, e todo mundo que descia para fazer tinha que esperar ele acabar, né? Então hoje em dia os prédios resolveram isso limitando o tempo de uso da esteira. Ó, não é uso profissional, então você usa ali por no máximo meia hora. Se não tiver ninguém esperando, tudo bem, você pode usar um pouquinho mais.

Agora, se tiver gente gente ali, ainda mais de manhã, né, que é o horário de pico ali das academias. E quadra de tênis também é horário de pico de manhãzinha. Então, para as esteiras, limitou o horário. Para quadra de tênis é a mesma coisa, você limita o horário, no máximo 40 minutos de partida, e aí os que estão de fora entram e ponto final. Agora, que que nosso ouvinte pode fazer? Ele pode chegar antes, né? Então, se ele sabe que a partida da turma lá começa às 7 horas, ele chega às 6:30, começa a jogar e fala: hoje você vocês que vão me esperar, que eu tô jogando.

Se ele achar uma dupla para jogar cedinho com ele, achar mais alguém, tá tudo certo. Agora não precisa disso, porque senão vai dar briga, né, vai começar a dar confusão. E aí um vai ficar reservando a quadra até o outro chegar, ou seja, e fazer igual acontece nos clubes, né. No clube a pessoa respeita a regra, mas no prédio não quer respeitar. Então, ó, que privilégio, né, eles têm uma quadra de tênis no prédio, é chique para caramba, um privilégio para quem gosta de jogar.

Então é só organizar, colocar lá máximo 40 minutos e tá resolvido. Agora, se os usuários insistem em jogar 2 horas, mesmo que exista essa regra, que é uma regra muito mais de gentileza, né, também de cavalheirismo, enfim, mas se eles insistem em ficar 2 horas e ponto final, aí dá uma advertência e depois dá uma multa. Fazer o quê? O cara vai tomar uma multa. Imagina um marmanjo tomando uma multa porque ele não quer dividir o espaço com o coleguinha, né?

É o fim do mundo, né? Dá para se organizar, né, para todo mundo usar. E até pensar num torneio, né, Márcio? Tem tanta gente querendo jogar tênis por lá, faz um torneio no final de semana, reúne a galera, se divide aí nas duplas, vai jogando, e aí todo mundo se diverte um pouco. Tem que encontrar esses meios termos aí para conseguir todo mundo aproveitar áreas tão legais como essa, né?

Mas imagina, imagina, você compra um apartamento assim do teu sonho e o que pesou para você comprar o apartamento foi a quadra de tênis. Aí você fala, nossa, que legal, todo dia de manhã eu vou conseguir bater uma bolinha ali. Aí já tem um morador antigo que combina com o outro, fica 2 horas jogando, e aí você tem que sair para trabalhar, você nunca consegue usar a quadra. Então, né, imagina a frustração. Então é, aí tem que ter, parece um assunto bem banal, né, mas tem que ter uma regra, né.

Mas a discussão que isso pode gerar não é nada banal não, melhor chegar a um acordo aí para evitar essa dor de cabeça.

Muito bem, ainda bem que no meu tempo era só um futebolzinho e tava bom.

Agora tem cada vez mais opção nos condomínios, tem que encontrar essas alternativas. Valeu, Márcio, bom dia para você, até amanhã.