Latidos de cachorro no condomínio: quais medidas o síndico pode tomar?

CBN Morar Bem com Márcio Raskorski.

Fala, Márcio, bom dia!

Fala, Marcela, bom dia!

Tudo bem, Márcio? Bom dia!

Oi, Moni, tudo joia?

Ó, a gente tá falando muito de cachorrinhos hoje porque 31 de julho, dia do vira-lata. Então os nossos ouvintes estão mandando foto atrás de foto, vídeo atrás de vídeo desses animais que trazem tanta alegria pra gente. A gente vai continuar nessa pegada falando de pet, mas na relação aí dos condomínios e nas regras, né, nos cuidados que tem que ter nessa convivência entre os donos, os tutores dos pets. Os outros vizinhos. A dúvida que chegou aqui é de um síndico, Márcio, e ele conta assim, ó: sou síndico.

E ele quer saber o que fazer quando um animal pet de grande porte late e outro condômino faz a reclamação no livro de ocorrência. Ele pergunta: posso notificar? Que mais que eu posso fazer, Márcio, nessa situação que é bastante comum nos condomínios, né?

Difícil, hein?

Sim, é bastante comum. O livro de ocorrência serve para isso mesmo, para um vizinho reclamar ou narrar alguma situação para o síndico intervir. Então tá tudo dentro do normal. Eu só não entendi é porque ele colocou um cachorro grande, porque latido é latido, né? Não importa o tamanho do cachorro. Tem cachorro pequenininho que late muito estridente, late o tempo todo, e tem cachorro grandão que quase não late. Então não entendi muito a referência em relação ao tamanho, mas fato é que se for um latido normal, né, do dia a dia, late um pouquinho com algum barulho porque entrou, saiu alguém de casa, tá tudo certo.

Aí não tem o que fazer. Ele como síndico só vai mediar alguma coisa ali, mas não tem muito o que fazer, porque é igual uma criança que chora de vez em quando, alguma coisa que cai no chão de vez em quando, são os barulhos do cotidiano. Agora, se é um cachorro grandão que fica latindo loucamente o dia inteiro, que fica na varanda o tempo todo, aí já é perturbação ao sossego. Aí o dono do animal tem que ser notificado. Se ele não tomar providência para o cachorro parar de latir, ele pode ser multado, porque geralmente isso é desleixo do dono, né?

Cachorro fica latindo o tempo inteiro, tem alguma coisa acontecendo, ou porque fica muito tempo sozinho, ou porque fica preso numa varanda com sol, com chuva, ou às vezes sem comida, sem alimentação, sem um treinamento, aí o dono precisa tomar uma providência, aí o síndico vai agir. Pouco importa o tamanho do animal. E às vezes, e isso não é tão raro, configura maus-tratos. Alguém que vai viajar na sexta-feira, larga o cachorro sozinho, volta só na segunda, o cachorro fica latindo o tempo inteiro, e pobre dos vizinhos, né?

Então é no caso concreto, não tem uma regra geral. Barulhinho do dia a dia, latido eventual, tá tudo certo, não tem o que fazer. Latido habitual a ponto de incomodar todo mundo, o síndico vai advertir, vai dar multa. É paciência, é o caminho.

Eu acho que tem um ponto também, eu acho que é isso, Márcio, porque tem cachorrinhos que realmente latem demais. Tem coisa da raça, tem questão de personalidade mesmo. Mas aí, quando você mora num ambiente conjunto, né, num condomínio, precisa tomar alguns cuidados. Um deles, chamar um adestrador, por exemplo, para tentar evitar, sabe, que o cachorro late, criar alternativas para esse latido constante. E às vezes é isso que você disse mesmo, né?

O latido é um sinal de alerta para alguns cuidados que não estão sendo levados em consideração com relação ao animal: ficar muito tempo sozinho, ter problemas de adaptação no local, enfim, coisas desse tipo que precisam também de uma atenção do tutor, do dono, desses cachorrinhos. Acho que tudo isso faz parte, né? A gente precisa entender a dinâmica de cada um.

Eu já vi cada solução simples. Por exemplo, aí o cachorro fica sozinho, a pessoa deixa uma peça de roupa, deixa um bichinho de pelúcia. Para alguns isso funciona bem. Essa história de cansar o cachorro, passear cedinho, passear de noite, aí ele fica mais cansado de dia. Tem um monte de coisa simples. Outro dia Eu tava cuidando de um caso de um andar que os vizinhos reclamavam muito do mau cheiro vindo do apartamento e falavam que o vizinho era desleixado, não cuidava do cachorro, que era um absurdo.

E o vizinho falava, mas aqui as coisas são limpas, que eu vou fazer? Eu não faço de propósito. Aí assim, foi num veterinário e o cachorro tinha um problema dermatológico, não era desleixo, era um problema mesmo. Aí cuidou e melhorou o odor, assim, melhorou muito, e todo mundo ficou feliz. Então Às vezes é coisa simples, né? Aí é obrigação do dono, né?

Claro, tem que ficar alerta também. É isso, Márcio. Obrigada, viu, pela sua participação mais uma vez. Um bom fim de semana.