Condomínio pode cobrar para usar bolsão de motos criado na garagem?

CBN Morar Bem com Márcio Raskorsky. Olá, ouvintes da CBN, bom dia! Hoje nosso CBN Morar Bem gravado e eu vou responder uma pergunta sobre vaga de moto. Um ouvinte nosso disse que a garagem do prédio dele é gigantesca, que tem um monte de vaga para automóveis e pouquíssimas vagas para moto. E aí, obviamente, isso dá uma confusão, porque quem tem moto não consegue estacionar, é proibido parar uma moto junto com o carro na mesma vaga, porque as vagas são presas e tem que fazer manobra.

E aí muita gente tem que deixar a moto na rua ou então alugar uma vaga. E aí o síndico resolveu fazer um bolsão para motos, o que é uma ótima ideia. Só que aí quem quiser usar esse bolsão vai ter que pagar um aluguel, e esse aluguel foi aprovado numa assembleia e o valor é de R$150 por mês para parar a moto nesse bolsão. E o nosso ouvinte pergunta: puxa vida, mas eu já sou dono de uma vaga de garagem, já pago condomínio, conseguiram montar um espaço para guardar as motos, por que não fazer de graça?

E aí a resposta é: depende da decisão de cada assembleia em cada prédio. Eu conheço condomínios que conseguiram achar um espaço para o bolsão, conseguiu acomodar as motos e tá fazendo isso de graça. Então é um benefício, uma vantagem para quem tem uma moto. E conheço condomínios, a maioria deles como do nosso ouvinte, que eles conseguiram achar um espaço para as motos. Mas como é um uso adicional, você já tem o seu carro, já tem a sua vaga e vai ter agora um espacinho para sua moto, você paga também um adicional, como se fosse um aluguel pelo espaço.

E esse dinheiro é utilizado no caixa do condomínio para fazer benfeitorias, para fazer outras coisas, o que eu acho bacana. Então qual que é o sentido disso? Você vai ter um espaço para parar sua moto além do direito que você tem de parar o seu carro, e para usar esse espaço adicional você vai pagar um aluguel que me parece R$150, me parece um valor bastante justo e razoável. Então se foi decidido em assembleia, tá tudo bem, é assim que vai funcionar.

Mesmo porque vai chegar um momento que vai ter mais motos do que carros, aliás, mais motos do que vagas. E aí, além do pagamento, vai ter que ter sorteio, porque tem sido muito comum isso aqui em São Paulo. Você cria um bolsão para 50 motos, no começo tem 10, 15, 20, daqui a pouco tem 80 motos para aquelas 50 vagas. E aí, além do aluguel, tem a questão do sorteio também. Então me parece uma boa decisão. Então, para o nosso ouvinte, tá razoável sim parar sua moto no bolsão e pagar um aluguelzinho de R$150. Vai fazer bem para o caixa do prédio também. Então é isso, abraço, até amanhã.