Como evitar acidentes com gás?

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No trânsito, enxergar o outro é salvar vidas. CBN Morar Bem, com Márcio Raskorski. Fala, Márcio. Bom dia. Oi, Marcela. Bom dia. Bom dia, Márcio. Tudo bem?

Bom dia, Muniz. Tudo jóia? Bom, Márcio, com essa explosão que aconteceu lá no Jaguaré, enquanto a Sabesp fazia obras, acabou atingindo ali a tubulação de gás. Volta esse assunto que sempre gera muita preocupação na população, que é a respeito do manejo do gás, dos riscos que...

o manejo adequado ou qualquer orientação mal dada pode acabar causando e isso gera um risco, inclusive, eventualmente, para condomínios. O que a gente pode trazer para os nossos ouvintes, Márcio, sobre isso? Até para evitar tragédias, inspeção, por exemplo, na rede de gás, é preciso ser feito de tempos em tempos? O que os moradores e os síndicos precisam ter sempre no radar para evitar qualquer tipo de tragédia ligada ao gás?

Muniz, você sabe que se qualquer síndico soubesse exatamente o tamanho da responsabilidade, todo mundo ia renunciar agora. Porque é muito complexo ser síndico de condomínio por conta de todos os riscos. Então, todo prédio tem que ter AVCB, que é o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, que tem que ser renovado a cada três anos.

Todo prédio que tem instalação de gás tem que ter um negócio chamado teste de estanqueidade, que você faz um teste para ver se tem algum vazamento em algum lugar do prédio.

Todos os sistemas do prédio, tudo, sistema de alarme, de combate a incêndio, de luz de emergência, tem que ter lá um prazo de manutenção, tem muita coisa que é de ano em ano, tem coisa que é de seis em seis meses. Tem que ter um monte de pequenos laudos paralelos para testar a segurança de tudo. A instalação de gás, não só do prédio, mas de dentro dos apartamentos, tem que ter revisão.

daqueles aquecedores de passagem a cada tempo. E tudo isso é de responsabilidade do síndico. Então, hoje em dia, já tem muito prédio contratando sistemas de manutenção preventiva. Aí o sistema te avisa, ó, tá na hora de renovar aquilo, tá na hora de fazer manutenção nisso. Olha, precisa rever aquilo, porque é muita coisa. Outro dia alguém levantou quantas obrigações legais um síndico tem, são 143.

Então imagina, você virou síndico do seu prédio e no dia seguinte, 143 assuntos dizem respeito à sua responsabilidade. Uma baita responsabilidade, hein? É uma baita responsabilidade. Então, hoje em dia tem NBR, que são normas regulamentadoras da ADNP que você tem que seguir. Qualquer reforma que vai fazer tem que ter documento de engenheiro, de arquiteto, mas principalmente revisão e tubulação em sistema de gás e de eletricidade.

Tem que ser de tempos em tempos, tem que ter todos os laudos. E se não fizer, é responsabilidade do síndico. Só que aí entra numa questão. O síndico faz tudo bonitinho da porta para fora dos apartamentos e dentro do apartamento alguém fica 15 anos com aquecedor de gás sem fazer uma manutenção. Aí põe todo o prédio em risco. Então, não é fácil, mas é muita coisa que tem que fazer e os síndicos precisam de ajuda para isso. Tem que ter um sistema, tem que ter alguém ajudando, porque sozinho não dá, mas é muita coisa.

Tem que fazer a manutenção do aquecedor a gás anualmente, se não me engano essa é a orientação que o pessoal dá. E eu lembro também, Márcio, de ter recebido muita orientação quando eu fui fazer uma reforma no meu apartamento sobre ajustes no sistema de gás e mais do que isso, da marcenaria não tapar alguns pontos importantes para drenar um eventual vazamento, para ter acesso fácil caso precise fazer reparo. Então até nisso precisa ter um olhar atento.

É, até o ca... exatamente, até o cachilho que você coloca na janela da tua lavanderia, tem que ter lá um respiro pra não acumular gás, pro gás poder sair. No hidraçamento de varanda, mesma coisa. Se você tiver um aparelho de ar-condicionado, tem que ter ali a saída direitinho, por conta de gás. Enfim, nossa, é muita coisa. É por isso que é bom hoje em dia pros condomínios.

um pouquinho maiores, que tem um bom caixa, que tem ali a assessoria de um engenheiro, para pelo menos uma vez por ano ele dar uma vistoriada geral, ver o que está bom, o que está ruim, mas sistema elétrico e sistema de gás é o que requer mais atenção, todo ano fazer revisão.

É isso. Pascoal Júnior está lembrando aqui também de monitorar as mangueiras, né? Para saber o momento certo de trocar, evitar qualquer tipo de furo. Enfim, muita coisa para a gente ficar de olho. Os síndicos têm toda essa lista de responsabilidade, mas os moradores também têm que fazer o seu papel para todo mundo ficar em segurança. E além disso, só um último detalhe, você sabe que o que mais tem em prédio é furto do bico dessas mangueiras de incêndio. É verdade. Eu lembro que a gente até já falou sobre isso, né, Márcia?

E aí, assim, na hora que você vai precisar, você vai usar, não tem o conector da mangueira ali porque alguém levou. E aí a mangueira tá cortada porque alguém cortou pra tirar. Aí um pequeno incêndio vira uma tragédia porque não tem equipamento. Então, de tempos em tempos, tem que dar uma revisada em tudo pra ver se ninguém roubou, se ninguém furtou, enfim. Além de tudo, ainda tem isso.

Pois é, vamos aproveitar esse momento aí de alerta do pessoal para colocar as manutenções todas em dia e evitar qualquer outro tipo de problema nos condomínios. Eu aproveito para deixar... Marcela, se puder dar uma dica dourada para os síndicos, não se aventurem a fazer sozinho. Pede o engenheiro e gasta um pouquinho de dinheiro. Não é para ser super herói, é para pegar o engenheiro, explicar para os moradores o porquê gastou com o engenheiro e deixe o engenheiro controlar essas manutenções. Sem dúvida.

Márcio, obrigada pela sua participação. Quero deixar o convite para os nossos ouvintes que têm dúvidas a respeito do condomínio, onde moram, de como é viver em condomínio. Dúvidas relacionadas à moradia. cbnmorarbem.com.br O e-mail chega diretamente para o Márcio Raskowski, que prontamente traz as respostas para as nossas dúvidas aqui diariamente no CBN São Paulo. Beijo, Márcio. Até. Boa, beijo. Até. Valeu, até.