Aumento no condomínio após entrega do imóvel configura propaganda enganosa?

Em um mundo cheio de respostas, nós escolhemos fazer as perguntas certas. Somos a Trilha, especialistas em perguntas que movem empresas. Um time de cientistas com visão empreendedora e conhecimento em negócios, trilhando soluções estratégicas com dados e inteligência aplicada. Um negócio com selos de confiança e inovação da B3. Conheça a Trilha. Pensar fora da curva é o melhor caminho.

CBN Morar Bem com Márcio Raskorski Oi Márcio, bom dia. Oi Marcela, bom dia. Bom dia Márcio.

Oi, Nadedia. Dúvida aqui do ouvinte. Olha só, a pessoa comprou um apartamento três anos atrás e o corretor informou que o condomínio ficaria em torno de uns 300 reais. O prédio ficou pronto e veio quase 700. É propaganda enganosa a pergunta aqui?

Não, não é propaganda enganosa, mas é uma desinformação. Isso está acontecendo direto em vários condomínios que ficam prontos. E assim, tomara que alguém do Cresce, que é o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, tomara que alguém esteja nos ouvindo. Porque o Cresce precisa montar um treinamento para os corretores, dizendo não se aventurem a adivinhar quanto que vai custar o condomínio daquele prédio daqui a três anos.

Porque, primeiro, não dá para saber inflação, não dá para saber dissídio de funcionário, como é que vai ser daqui para lá, não dá para saber quais normas novas virão para os condomínios. E o principal, não dá para saber...

Que tipo de gestão o condomínio vai escolher? Porque tem prédio que escolhe portaria remota, é mais barato. Tem prédio que escolhe portaria presencial, é bem mais caro. Tem prédio que escolhe ter um monte de serviços em troca da comodidade e o condomínio ficar mais alto. Tem prédio que não, que prefere ter tudo enxuto para ficar o condomínio barato. Então não é o corretor de imóveis ali no stand que vai adivinhar quanto que vai custar mais ou menos o condomínio no futuro. Então é um erro.

que tem acontecido nos estandes, vira até um mote de venda, sabe? Não, o condomínio lá vai ser baratinho, pode comprar. E é uma desinformação, porque não dá para saber antes. Então, é melhor não informar.

Toda vez que você compra um imóvel, você tem que mais ou menos saber o padrão do prédio que você está comprando, o que tem de área de lazer, o que não tem. Ter uma ideia ali no entorno, mais ou menos, quanto é o condomínio nos outros prédios, porque aí você já se prepara mais ou menos.

para quanto vai custar o condomínio. Agora, nos últimos anos, o condomínio tem aumentado, a tendência é de aumento ainda, porque os dissídios coletivos dos funcionários estão vindo mais altos que a inflação, os moradores querem mais experiências, então exigem mais serviços, então não está fácil fechar essa conta. Então, qualquer corretor que falar isso no estande, ele vai errar feio.

Mas não considero como uma propaganda enganosa, porque não é ele, corretor, quem vai determinar quanto vai ser o condomínio. São os próprios moradores numa assembleia. Então, não é uma propaganda enganosa, mas que é uma desinformação enorme, e é.

Sem dúvida. Então, você que vai no estande, quer fazer essa compra desse apartamento, desse imóvel, fique esperto. Não acredite nessas questões relacionadas a preço de condomínio, sendo que o prédio nem subiu ainda. Já fique esperto. Não vai se fiando nisso para poder comprar o empreendimento.

Exato, e aí assim, a pessoa faz conta, né? Aí quando recebe a chave, vem o dobro. E pode ser que venha o dobro mesmo, pode ser que o corretor falou a maior bobagem do mundo, porque ele não entende nada disso, quem entende é a administradora do condomínio, né? Então, é isso. Tem gente, sabe Marcela, tem gente que fala assim pro corretor, então põe aí no contrato.

Que o condomínio vai... Aí o corretor fala, não, isso aí eu não posso pôr no contrato. É óbvio que não vai pôr, né? É, sem dúvida. Bom, quem tiver dúvidas também com relação a esse e outros temas ligados à moradia, manda pra cá no cbnmorarbem.com.br Márcio tá diariamente conosco respondendo todas as suas questões. Um beijo, Márcio. Até amanhã. Um beijo. Até amanhã. Beijo.

Tem podcast que te inspira a conhecer lugares novos, a ir mais longe. É como o Dili EX5 EMI. Conheça o super híbrido Plug-in com até 1.300 km de autonomia combinada, com conforto de primeira classe. E na cidade você roda no modo 100% elétrico. Com esse SUV, cada caminho leva você mais longe. Dili EX5 EMI. Sua grande jornada começa agora. Saiba mais em dilibrasil.com.br

No trânsito, enxergar o outro é salvar vidas.