É viável gerar receita explorando a garagem do condomínio?
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- Exploração comercial de garagensViabilidade econômica · Aprovação dos moradores em assembleia · Sistema de catraca e manobrista · Medidas de segurança obrigatórias · Restrição de acesso a áreas comuns · Vigilância com câmeras de segurança · Receita para o condomínio · Trade-off entre receita e privacidade
CBN Morar Bem, com Márcio Raskorsky. Bom dia, tudo bem? Oi, Muniz, bom dia. Bom dia, Márcio. Oi, Nadédia. Pergunta hoje. Nosso prédio tem uma localização estratégica e recebemos uma proposta para a nossa garagem ser explorada e gerar boa receita para o condomínio. Isso é viável? É viável. Se for da vontade dos moradores, se eles fizerem uma assembleia e aprovarem e entenderem que eles vão perder um pouquinho ali
cidade, que vai na garagem entrar um monte de gente estranha que não mora no prédio, e se eles fizerem adaptações pra preservar a segurança, aí é viável. Então, na prática, o que acontece? Às vezes você tem um condomínio hiper bem localizado e durante muitas horas do dia a garagem fica vazia. E aí essas empresas que exploram a ociosidade da garagem vão fazer ali um sistema todo de catraca, de manobrista, vão cobrar
que vão parar lá, que vão para um show ou vão para o trabalho. E uma parte dessa receita, um pedacinho dessa receita vai para o caixa do condomínio. Se todo mundo estiver de acordo, está tudo bem, é viável. Agora, tem que ter um sistema de segurança bem importante para que esse cliente da garagem não possa acessar o elevador dos apartamentos, para que esse cliente não tenha acesso a nenhuma área comum. Então tem que fazer um monte de adaptação no prédio para preservar a segurança.
um sistema bem interessante de câmera para não ter alguém dentro da garagem lá e render um morador e entrar com o morador pelo elevador. Então, se você estiver disposto a investir em segurança e abrir mão um pouquinho da privacidade, é interessante em termos de receita. Agora, tem gente que fala, não, eu não quero essa receita porque eu prefiro ter minha garagem tranquila. E tem gente que fala, putz, essa receita é muito bem-vinda, vamos adaptar o prédio e vamos embora.
tem que ter uma assembleia, tem que ter um projeto, tem que ter tudo muito bem desenhado para não dar problema. Boa, ponderar direitinho. Márcio Raskoski, obrigada Márcio, até amanhã. Valeu, até amanhã.