IPTU pode ser cobrado junto ao condomínio em prédio novo?

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CDN Morar Bem, com Márcio Raskorski. Márcio Raskorski, bom dia, tudo bem?

Fala, Muniz. Bom dia, tudo jóia? Bom dia, Márcio. Hoje, respondendo a dúvida do ouvinte, falando que mora num apartamento novo e o IPTU ainda não foi desmembrado. O que faz? Porque o valor vem junto com o condomínio, está perguntando se isso é certo. Acontece mesmo, nem prédios novos. Acontece. Eu acho que a prefeitura aqui em São Paulo não está dando conta.

de fazer o desmembramento, porque tem muito prédio novo, deveria ser algo por sistema, algo muito simples, mas não sei porque a prefeitura está atrasando muito. Então, o que acontece? Você compra um apartamento novo, ele fica pronto, você recebe as chaves e o prédio começa a funcionar. O ideal era que no mês seguinte, dois meses depois, sei lá, você recebesse o seu carnê.

E pagar se você é o IPTU normal no banco, aí você paga a vista, paga em 10 vezes, você escolhe como você quer pagar. Só que como a prefeitura não desdobra, demora para fazer esse desdobro, as administradoras de condomínio precisam pegar o carnê global do IPTU, que é um carnê que serve para todos os apartamentos.

dividir entre todos os apartamentos, incluir o boleto de condomínio, receber de todos os moradores, inclusive do nosso ouvinte, e pegar esse valor e pagar a prefeitura num carnê só, que é o carnê mãe, que a gente chama, é o carnê global. Quando acontecer o desdobro, cada morador vai receber o seu carnê e o administrador do condomínio para de fazer isso. Então é uma trabalheira sem fim.

Mas é por conta da demora do desdobro. Então, se é certo, olha, não deveria demorar, mas está demorando.

É certo colocar no boleto de condomínio até que saia o desdobre. Então, quando você bate o olho no seu boleto de condomínio, ele está bem mais caro, porque está embutido o IPTU. Quando cair fora do boleto esse IPTU, aí teu condomínio vai ficar mais barato. Então, não é que o condomínio está caro, é que está juntando os dois por conta disso. A impressão que dá é que está uma fortuna o condomínio, mas é porque somou condomínio e IPTU no mesmo boleto.

Não deveria ser isso, mas também não é errado, está tudo bem, se for transitório. Tem que ser rápido, né? Até pela proporção do rateio, dependendo ali do tamanho da unidade. É, mas o rateio é feito proporcional do IPTU. Então, se você mora num apartamento maior, o teu pedacinho do IPTU vai ser maior do que quem mora num apartamento menor.

Perfeito. Márcio Raskowski, obrigada por hoje, Márcio. Até segunda. Valeu. Até bom final de semana. Valeu, pra você também. Oi, pessoal. Aqui é a Astrid. Deixa eu te falar uma coisa como mãe, tá? A gente tenta acompanhar tudo, mas quando o assunto é internet, é insano conseguir ver de perto. Por isso, eu achei legal dividir uma coisa com vocês. No TikTok, contas de adolescentes já vem com mais de 50 configurações de segurança e privacidade ativadas automaticamente.

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