Como é o processo para construir varandas em prédios?

CBN Morar Bem, com Márcio Raskorski. Oi, Márcio, bom dia. Oi, Marcela, bom dia. Bom dia, Márcio, tudo bem?

Fala, Maurício. Tudo jóia? Ó, Márcio, dúvida do Guto hoje. Achei curioso aqui essa observação que ele traz, que ele escreve. Ele pergunta como fazer para construir varandas no prédio. E ele conta que já viu alguns casos em São Paulo e achou muito interessante. Eu também reparei num caso ali na região do Itaim Bibi. Era um prédio mais antigo, que originalmente não tinha. E aí eles fizeram toda uma obra ali para construir as varandas. Como é que é esse processo, hein, Márcio?

Bom, esse processo é meio que um sonho, né? Pra quem mora num apartamento gostoso e que a pessoa fala, puxa vida, aqui só falta uma varandinha. Tem um monte de gente que eu conheço que fala, nossa, eu adoro minha casa, não quero sair daqui nunca. Mas bem que podia ter uma varandinha, né? Pra eu colocar minhas plantas, pra eu tomar um ar, pra eu fumar um cigarro, enfim.

Direto eu ouço isso. E agora já é possível, já tem soluções de engenharia, de você acoplar uma estrutura no corpo do prédio e criar uma varanda para todos os apartamentos. É uma obra grande, uma obra caríssima, uma obra complexa, que depende de investimento enorme dos moradores, tem que aprovar na prefeitura, tem que ter quórum qualificado na assembleia, todo mundo tem que concordar.

Mas é um espetáculo. No final das contas, fica lindo, resolve um problemaço, né? Como se fosse a realização de um sonho para quem mora ali. E no final das contas, a notícia que eu tenho nos prédios que fizeram é que valoriza absurdamente o valor do imóvel e depois vale cada centavo que eles investiram, porque o preço do apartamento vai lá para as alturas.

É bacana agora, tem que fazer cálculo estrutural, tem que pegar uma empresa dessas que são especialistas nesse tipo de obra, é obra estrutural, então tem que ter um cuidado enorme, mas...

Eu acho que não tem um só aqui em São Paulo em andamento, não. Acho que tem uns seis ou sete em São Paulo hoje em dia fazendo isso. E assim, é um negócio incrível. Transforma toda a fachada do prédio. Se tiver grana e se tiver condição de engenharia para fazer, eu acho espetacular. Eu não vejo por que não fazer.

Muito bem, com certeza valoriza muito o prédio, porque hoje em dia todo mundo, né, quando vai procurar um lugar pra morar aqui, Marcio, se puder ter uma varandinha pra ter algum respiro, muito melhor. Eu acho que é importante, claro. Existem vários apartamentos sem e tá tudo bem, né? Vamos seguir, mas se tiver essa oportunidade, dá uma aliviada. Às vezes você fica muito tempo dentro de casa, ainda mais quem faz home office, precisa dar uma respirada. Acho que a varanda chega como um alívio nesses casos também, né, Marcio?

A discussão maior é a parte jurídica. Se precisa ou não de unanimidade. Se tiver um apartamento, por exemplo, que está vazio, fechado e que está em inventário, ou que tem uma briga judicial, que tem um leilão marcado, será que esse único imóvel impede todo mundo? Será que os outros apartamentos podem fazer uma vaquinha, pagar desse apartamento para cobrar depois?

A questão jurídica é o que dá mais confusão, porque a parte de vontade das pessoas e a parte de engenharia me parece mais fácil. O que é complicado é ajustar juridicamente tudo isso, porque se um apartamento não quer, aí pronto, já está feita a confusão jurídica.

Deixa eu aproveitar aqui Tem uma dúvida Falando em varandas, Márcio Tem uma dúvida que chegou aqui no nosso YouTube Do Jones Acho que é assim, gente Esses nomes de YouTube são difíceis de ler E às vezes tem umas pegadinhas

Mas tá aqui se identificando como Jones. Ele pergunta, que é uma dúvida que eu já recebi outras vezes aqui, viu, Márcio? Questão de fumar na varanda. Que é aquela coisa, você tá dentro da sua casa, mas às vezes o cheiro vai pra casa do vizinho. Pode ou não pode, hein, Márcio?

Não dá pra proibir alguém de fumar na varanda. Proibir, não. O que você pode, a partir do momento que estiver em excesso e tá incomodando demais um vizinho, você pode pedir pra ter moderação. Agora, proibir não dá. Então a pessoa pode fumar na varanda. Varanda, janela, não tem como proibir.

começou a incomodar demais, senta, faz uma reunião, tenta ver o horário que incomoda mais, mas não dá pra proibir. É esse assunto aí. É polêmico, tá? Eu arrisco dizer que é o mais difícil hoje em dia, porque tem gente que fala, ah, mas como assim? Então quer dizer que vem a fumaça pra minha casa, só que não vai a fumaça inteira, porque ela se dissipa, né? Talvez chegue um pouquinho no apartamento de cima, então é um pouquinho de tolerância também.

Eu acho que proibir da pessoa fumar na sua varanda juridicamente é impossível. Muito bem. Boa, Márcio. Obrigado, viu? Até amanhã. Valeu, até amanhã. Beijo, Márcio. Até. Valeu, beijo. Tchau, tchau.