Qual a melhor estratégia na hora de comprar um imóvel?

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CDN Dinheiro, com Marcelo D'Agosto. Muito bom dia para você, Marcelo D'Agosto. Bom dia, Milton. Bom dia, Marcela. Bom dia, ouvintes. Bom dia.

O Rodolfo, nosso ouvinte, mandou mensagem para cbndinheiro.com.br. Ele tem 33 anos e quer comprar o primeiro imóvel para sair do aluguel.

Segue aqui a mensagem dele. Se sacasse todas as minhas aplicações financeiras e mais o FGTS, teria o suficiente para dar 40% do valor da entrada de um apartamento, mas assumiria uma dívida de longo prazo. Não sei se é a melhor estratégia, porque apesar de economizar no aluguel, teria que pagar os juros do financiamento. E a pergunta dele é o que fazer, Marcelo D'Agosto?

Olha, Rodolfo, esse é um dilema que você vai ter que administrar e ajustar as suas decisões financeiras. É difícil dizer antes se o imóvel que você pretende comprar vai valorizar mais ou menos do que as suas aplicações financeiras. O que dá para dizer é que períodos de juros altos, como a gente tem agora, inibe a valorização dos imóveis.

porque o financiamento fica mais caro e daí menos apartamentos são construídos e menos pessoas se animam a encarar um empréstimo imobiliário para comprar o apartamento. Então, a tendência é o preço dos imóveis ficar mais ou menos estável ou até cair em relação à inflação. Mas, quando os juros são mais baixos e o mercado é cíclico, acontece o contrário. Tem mais oferta, mais demanda e a tendência é que essa maior demanda acabe aumentando o preço dos imóveis.

Isso além do aspecto da segurança de ter um imóvel ou então da falta de flexibilidade quando você tem um imóvel e precisa mudar de trabalho, por exemplo. O importante é que a decisão de comprar um imóvel ou alugar é sempre um dilema que não tem uma solução única.

O que você pode fazer efetivamente, então, é administrar financeiramente essa sua decisão. Se resolver comprar e assumir o financiamento, é importante ter uma estratégia para quitar a dívida o mais rapidamente possível, para não ficar com esse financiamento a muito longo prazo e pagar muitos juros. E se resolver continuar no aluguel, ter uma reserva financeira para ter a segurança...

em caso de algum imprevisto, ou mesmo se você quiser mudar de ideia e comprar um imóvel. Então, leva isso em conta. Não tem uma solução única. O que você precisa fazer é ajustar a sua vida financeira para encarar essa decisão que você vai tomar.

Muito obrigado, Marcelo D'Agosto. Até mais. Até mais, um abraço e até amanhã. Chegou a hora de deixar os carros da idade da pedra para trás. O BYD Dolphin Mini foi o elétrico mais vendido no varejo por dois meses consecutivos. Pela primeira vez, um carro 100% elétrico lidera essa posição no Brasil. E chegou a sua vez de ter um carro mais econômico que moto. BYD Dolphin Mini, a partir de R$ 109.990 para a CNPJ.

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