Resumo das notícias do mercado imobiliário corporativo - #277

Iguatemi registra alta de 110% no lucro líquido acumulado do primeiro trimestre do ano. Com o metrô, a região da Berrine ressurge como uma das regiões mais procuradas para escritórios em São Paulo. Log fecha venda bilionária, a maior transação da companhia. Escritórios biofílicos podem trazer uma economia de até US$ 2 mil por funcionário por ano, apontam estudos.

Galpões logísticos podem enfrentar super oferta ou saturação? Quem responde essa pergunta é Fernando Dziacas no programa Liga de Fins da Infomoney. Olá, seja bem-vindo ao resumo de notícias da Buildings. Eu sou a Elen Costa e vou compartilhar com você os principais destaques do mercado dessa última semana.

Nossa primeira notícia foi publicada na revista Buildings. Iguatemi registra alta de 110% no lucro líquido ajustado no primeiro trimestre. A Iguatemi, uma das maiores companhias full service do setor, com participação em 15 shopping centers, registrou no primeiro trimestre de 2026 a marca de R$ 5,6 bilhões em vendas totais.

Esse resultado representa uma alta de 12,8% em relação ao primeiro trimestre de 2025. Além disso, vem impulsionada pela resiliência do consumo no segmento premium, pela produtividade dos ativos e pela contínua qualificação do portfólio.

Nesse sentido, o lucro líquido ajustado atingiu R$ 239,5 milhões, alta de 110%, com margem líquida ajustada de 64,9%. Segundo Guido Oliveira, CFO da Iguatemi, abre aspas.

O desempenho desse primeiro trimestre materializa nossa tese de resiliência ativa e reflete uma disciplina rigorosa na execução. Mesmo em um cenário de juros restritivos, seguimos crescendo acima da inflação, com ativos cada vez mais produtivos, níveis recordes de ocupação e a menor inadimplência para um primeiro trimestre em 16 anos. Fecha aspas. Para a matéria completa, acesse a revista Buildings. Nossa próxima notícia foi publicada na revista Buildings.

Com o metrô, Berrine ressurge entre as regiões mais relevantes de escritórios de alto padrão. A abertura da linha 17 Ouro do metrô, que ficou conhecida como Monotrilho e conecta o aeroporto de Congonhas à linha 5 Lilás e à linha 9 Esmeralda, Estação Morumbi, recoloca a região da Avenida Luiz Carlos Berrine entre as mais procuradas por ocupantes de lajes comerciais.

A avaliação é da F-Reis, incorporadora e construtora que completa 50 anos de atividades em 2026. Acreditamos no potencial da Berrine a ponto de manter um land bank da ordem de R$ 100 milhões para novos investimentos na região, diz Dorival A. Pereira, gerente comercial e de novos negócios da F-Reis.

Atualmente, segundo dados da Buildings, a taxa de vacância na Berrine para imóveis de alto padrão é de 12,6%, maior que 11% do quarto trimestre de 2025. Apesar disso, o preço médio pedido de aluguel subiu de R$ 88,70 para R$ 95,30 o metro quadrado no período.

A região também recebeu mais de 10,1 mil metros quadrados de novo estoque no período. Para um panorama completo, acesse conteúdo na revista Buildings. Nossa próxima notícia foi publicada na revista Buildings. Log, fecha a venda bilionária, maior transação já realizada pela companhia.

A Log Commercial Properties anunciou a assinatura do compromisso de venda de 11 ativos operacionais para um fundo imobiliário ligado ao Itaú. A operação soma R$ 1,02 bilhão e marca a maior transação já realizada pela companhia.

O portfólio negociado reúne mais de 332 mil metros quadrados de ABL total, com valor médio de superior a R$ 3 mil por metro quadrado. O preço se aproxima do valor patrimonial líquido, o chamado NAV.

Com isso, a companhia registra uma margem bruta de 33%, reforçando sua estratégia de reciclagem de ativos. Conforme fato relevante, a liquidação financeira ocorrerá em duas etapas, o que equilibra a liquidez imediata e exposição ao portfólio. Cerca de 80% do valor será pago à vista no fechamento. Para saber mais, acesse a revista Buildings. Nossa próxima notícia foi publicada na revista Buildings.

Escritórios biofílicos podem trazer economia de até US$ 2 mil americanos por funcionário, aponta estudo. Incorporar a natureza ao ambiente de trabalho deixou de ser um luxo. Assim, passou a ser um investimento econômico e sólido na saúde e no bem-estar dos funcionários. É nesse cenário que o conceito de biofilia, que propõe a integração entre natureza e ambiente construído, ganha força com elementos como vistas naturais,

acesso a plantas e luz natural que garantem benefícios para a saúde e mais produtividade. Além disso, é importante destacar que a implementação de biofilia em projetos arquitetônicos em prédios corporativos pode trazer economia às empresas.

De acordo com o estudo The Economics of Biophilia, publicado pela Therapy Bright Green, projetos que contam com design biofílicos podem garantir economia de até US$ 2 mil americanos por funcionário por ano, em custos administrativos. Outro estudo recente da Universidade de Oregon,

mostrou que funcionários com vista para a natureza tiram menos licenças médicas, 57 horas por ano, do que aqueles sem vista, 68 horas, enquanto quem tem vista urbana apresenta resultados intermediários. Além disso, fatores como qualidade da vista, iluminação natural e tamanho das janelas explicam cerca de 10% da variação no absenteísmo. Para conteúdo completo, acesse a revista Buildings.

Nossa última notícia é uma participação de Fernando de Ziacas no programa Liga de Fiz do InfoMoney. Galpões logísticos podem enfrentar super oferta ou saturação? Especialista responde.

O mercado de galpões logísticos no Brasil segue em expansão e ainda distante de um cenário de saturação, mesmo diante do volume crescente de novos projetos. A avaliação é de Fernando de Ziacas, sócio-diretor da Buildings, que cita a força da demanda, especialmente por parte de grandes empresas de e-commerce, como principal vetor de sustentação do setor.

Quando a gente conversa com essas empresas, principalmente os grandes tomadores de e-commerce, não há nenhum sinal de freamento, muito pelo contrário, eles estão planejando os próximos ciclos de crescimento. Para ele, a dinâmica do segmento ajuda a evitar desequilíbrios mais relevantes entre oferta e demanda.

O ciclo de construção de um condomínio logístico é de seis meses. O mercado sente a demanda e entrega rapidamente. Então essa equação acaba sendo bem ajustada, explica o gestor. Na avaliação de Diziacas, o Brasil ainda tem um longo caminho de crescimento quando comparado a outros mercados.

O estoque logístico brasileiro representa apenas uma fração do que existe nos Estados Unidos. Mesmo comparando ao México, o Brasil ainda teria espaço para crescer várias vezes, disse. Para conferir esse bate-papo completo e exclusivo no programa Liga de FIIs do InfoMoney, acesse vídeo no canal do InfoMoney no YouTube. Lembrando que essas notícias estão disponíveis no portal da revista Buildings e nas principais plataformas de streaming.

Antes de finalizar, quero te convidar a explorar a plataforma Buildings CR Tool, que oferece dados detalhados sobre o mercado imobiliário corporativo, de escritórios e logística. Então por hoje é só, vou me despedindo por aqui. Espero que você tenha gostado do nosso resumo. Sou a Ellen Costa e te encontro na próxima sexta-feira. Um abraço e até lá!