Viabilidade no MCMV: como validar custo e enquadramento urbanístico antes da contratação

A viabilidade no Minha Casa Minha Vida vai muito além de “fechar a conta no Excel”.

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Neste episódio do Podcast da Construção, Cristiano Gregorius recebe José Carlos Martins, Presidente do Conselho Consultivo da CBIC, e Ruan Folster, da ALZ Construtora, para discutir os principais erros que tornam empreendimentos MCMV inviáveis antes mesmo da contratação.

A conversa aprofunda temas como análise de terreno, enquadramento urbanístico, infraestrutura, custo real da obra, pressão de mão de obra, velocidade de vendas, planejamento, industrialização e competitividade no programa habitacional que hoje representa mais da metade do mercado imobiliário brasileiro.

Entre os temas debatidos:

☑️ Como validar a viabilidade real de um MCMV

☑️ Os riscos escondidos no custo de infraestrutura

☑️ O impacto do INCC e da mão de obra

☑️ Por que muitas construtoras erram na análise de demanda

☑️ Industrialização e produtividade no MCMV

☑️ O futuro do programa e os desafios para 2026 e 2027

☑️ Como custo, prazo e vendas afetam a rentabilidade do projeto

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